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Maison - À vendre - Orford, 334 000,00 $CAD Négociable

Maison de campagne

Numéro d'annonce : AA1979

Adresse de la propriété

33 Rue De l'Aquilon
Orford, Memphrémagog / QC
Canada

Catégorie

À vendre - Maison

Description

À qui la chance? Magnifique résidence dans le secteur très calme du Montagnac avec vue imprenable sur le Mont Orford. Fenestration abondante. Salon et Salle-à-manger à aire ouverte. Armoires de cuisine en érable. Foyer au salon. Planchers et escalier en bois francs. Grand sous-sol à aire ouverte aménagé, plain-pied, plancher en céramique et bois flottants. 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Infrastructure payé à 100%. Galerie autour de la maison et grand patio à l'arrière. Boisé à l'arrière assurant l'intimité.
Garage double 26'x28' chauffé construit en 2007. Détaché de la maison, Mezzanine 13'x26'. 1er chauffé avec eau courante.
À proximité : - Ski à 5 min - Golf à 2 min (Orford ou Man. des Sables) - Pistes cyclable à 1 min - Parc du Mt Orford à 2 min - Piscine (membre requis) - Accès rapide à l'autoroute 10 N.B. : Taxes scol.

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Caractéristiques de base

• Année de construction : 2002
• Superficie habitable : 2 300,00 pi² - 214,00 m²
• Superficie du terrain : 16 598,00 pi² - 1 542,00 m²
• Type de chauffage : électrique
• Type de revêtement extérieur : Clin de bois (Maibec)
• Type d'approvisionnement en eau : N/D
• Type d'égout : Ville
• Date d'occupation : Immédiat
• Reprise : non

Autres caractéristiques

• Stationnement extérieur
• Stationnement intérieur
• Vue panoramique
• Sous-sol aménagé
• Garage
• Foyer

À proximité

• Golf
• Autres installations sportives
• Parc

Informations financières

• Taxes municipales : 2 397,00 $CAD
• Taxes scolaires : 502,00 $CAD
• Frais de copropriété : N/D
• Évaluation municipale du bâtiment : 204 000,00 $CAD
• Évaluation professionnelle du bâtiment : N/D
• Évaluation municipale du terrain : 53 000,00 $CAD
• Évaluation professionnelle du terrain : N/D
• Année d'évaluation municipale : 2009
• Année d'évaluation professionnelle : N/D

Données sur les pièces

• Nombre d'étages : 2
• Nombre de pièces : 12
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salles de bain/salles d'eau : 2.5