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Commerce et service - À vendre - Montréal, 1 375 000,00 $CAD

Commercial Real Estate for Sale in Plateau Mont Royal, Montréal, Quebec $1,375,0

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Numéro d'annonce : AA0001697355

Adresse de la propriété

71A-75A Av. des Pins O.
Montréal, QC
Canada
H2W 1V9

Contact

Catégorie

À vendre - Commerce et service


Description

1,375,000 +GST/QST\r1 375 000 $ + TPS/TVQ\r**Broker - Remarks\rSemi-commercial upgraded property sitting on a corner lot of 1,372 SF facing East. Featuring a renovated residential unit & a large commercial retail space with a basement of 7ft. Featuring a living space of 2,582 SF with a fully renovated residential unit with modern finishings & 3+1 bedrooms & 1+1 baths, epoxy flooring, wood moldings, pot lights, new kitchen & bathroom. Zoning permits another flooring to be built on top. Industrial high ceilings with exposed wooden beams, central A/C. Access to an unfinished alleyway located on the western side of the building.\r\r**Addendum\r\r**Welcome to 71-75 Av. des Pins O.!**\r\r* Semi-detached property on 2 levels. Commercial unit at the bottom + basement & residential on top;\r* Concrete and steel structure building;\r* Located on a corner lot facing East;\r* The main floor is used as a large open space for commercial retail. Second floor is residential;\r* Central functioning A/C system;\r* Basement with 7 ft high ceilings;\r* Zonage permits another flooring to be built on top;\r* Access to an unfinished alleyway located on the western side of the building;\r* Proximity to Laurier Park, restaurants, shopping and public transportation.\r\rCommercial space on the main level & basement:\r\r* Previously occupied as a restaurant;\r* Open-concept space with large windows;\r* A bathroom could be installed on the main level;\r* 4 accesses on the main level.\r\rSecond level/ residential space:\r\r* 1,450 SF (gross);\r* 3+1 bedrooms & 1+1 bathrooms;\r* Modern finishes;\r* Large windows allowing an abundance of natural light;\r* Industrial high ceilings with exposed wood beams;\r* Epoxy flooring throughout;\r* Open-concept kitchenette.\r\rRenovations:\r\r* The building has been renovated within the last 2 years;\r* New electrical writing installed;\r* Freshly painted.\r\rSale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril.\r\r**Use of Space - Available area 1,333 sqft / 123.84 sqm\r\r*Type\tCommercial\r*Unit Number\t75\r*Area\t1,333 sqft / 123.84 sqm\r*Lease\tOwner-occupant\r**\r---------------------------------------\r\rRemarques - Courtier\rPropriété semi-commerciale située sur un terrain de coin de 1 372 pieds carrés avec orientation vers l'Est. Comprend une unité résidentielle rénovée & un grand espace commercial avec un sous-sol de 7 pieds. Une unité résidentielle entièrement rénovée avec des finitions modernes & 3+1 chambres à coucher & 1+1 salles de bain, avec un plancher en époxy, des moulures en bois, des lumières en pot, une nouvelle cuisine & une nouvelle salle de bain. Le zonage permet de construire un autre étage au-dessus. Plafonds hauts industriels avec poutres en bois apparentes, air conditionné central.\r\rAddenda\rBienvenue au 71-75 Av. des Pins O. !\r\r* Propriété semi-détachée sur 2 niveaux. Unité commerciale en bas + sous-sol et résidentielle en haut;\r* Bâtiment à structure en béton et acier ;\r* Situé sur un terrain de coin orienté vers l'Est ;\r* Le rez-de-chaussée est utilisé comme un grand espace ouvert pour le commerce au détail. Le deuxième étage est résidentiel ;\r* Système de climatisation central fonctionnel ;\r* Sous-sol avec des plafonds de 7 pieds haut ;\r* Le zonage permet de construire un autre étage au-dessus ;\r* Accès à une ruelle non finie située sur le côté ouest du bâtiment ;\r* Proximité du parc Laurier, des restaurants, des magasins et des transports en commun.\r\rEspace commercial au niveau principal et sous-sol :\r\r* Anciennement occupé par un restaurant ;\r* Espace à aire ouverte avec de grandes fenêtres ;\r* Une salle de bain pourrait être installée au niveau principal ;\r* 4 entrées au niveau principal.\r\rDeuxième niveau/ espace résidentiel :\r\r* 1,450 SF (brut) ;\r* 3+1 chambres à coucher et 1+1 salles de bain ;\r* Finitions modernes ;\r* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;\r* Plafonds hauts industriels avec poutres en bois exposées ;\r* Plancher en époxy partout ;\r* Kitchenette à aire ouverte.\r\rRénovations :\r\r* Le bâtiment a été rénové au cours des 2 dernières années ;\r* Nouvelle écriture électrique installée ;\r* Fraîchement peint.\r\rVente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.\r\r**Utilisation de l'espace - Superficie disponible 1 333 pc / 123,84 mc\r\r*Type-\tCommercial\r*Numéro d'unité-\t75\t\r*Superficie-\t1 333 pc / 123,84 mc\r*Bail-\tPropriétaire occupant\r**\r

Brokered And Advertised By: Royal LePage du Quartier
Listing Agent: Amy Assaad

Caractéristiques de base

  • Année de construction : 1985
  • Superficie habitable : 2 582,00 pi² - 239,88 m²
  • Superficie du terrain : N/D
  • Type de chauffage : N/D
  • Type de revêtement extérieur : N/D
  • Type d'approvisionnement en eau : N/D
  • Type d'égout : N/D
  • Date d'occupation : N/D
  • Reprise : non

Informations financières

  • Taxes municipales : N/D
  • Taxes scolaires : N/D
  • Frais de copropriété : N/D
  • Évaluation municipale du bâtiment : N/D
  • Évaluation professionnelle du bâtiment : N/D
  • Évaluation municipale du terrain : N/D
  • Évaluation professionnelle du terrain : N/D
  • Année d'évaluation municipale : N/D
  • Année d'évaluation professionnelle : N/D

Données sur les pièces

  • Nombre d'étages : N/D
  • Nombre de pièces : N/D
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain/salles d'eau : 1

Caractéristiques (commercial et industriel)

  • Chiffre d'affaires : N/D
  • Total des dépenses : N/D
  • Renenu net avant impôts & intérêts : N/D
  • Nombre d'employés : N/D
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